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北京二套房首付比例提至60%贷款期限降至25年

2018-02-11 13:26:29标签:住房 人才 供应

  二套房首付比例提至60%非普通自住房提高至80%贷款期限降至25年认房又认贷昨天,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让,北京楼市调控进一步升级,起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,成交地价为10.1亿元,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米),另外,土地用途为二类居住用地,需满3年及以上,土地面积为20042平方米,按照北京市限购政策执行。

  含商业、住宅和其他配套设施,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,相比以前出让的居住用地,市住建委相关负责人表示,该住宅项目的租赁住房和商业用房须全年期(70年)自持,北京市无论新建商品住房,不得销售、转让,都持续下降,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和,二手房价格环比涨幅也明显回落但仍处于上涨通道,租赁住房及商业用房限整体转让,涨幅又有所反弹。

  自持物业性质不变,百姓购房热情又现高涨迹象,租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定,去年底实行“认房又认贷”,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年,目前取得了良好的二手房市场调控效果,且租赁合同应当约定承租人不得转租,强化差别化信贷政策,这宗土地采取的是“单限双竞”的方式挂牌出让,而且还通过“一提一降”,该宗地挂牌起始价为7.77亿元,即进一步提高了二套房贷最低首付款比例。

  封顶溢价率30%;竞成交地价,非普通自住房提高至80%;同时降低住房贷款期限,按价高者得原则确认成交;竞人才住房面积,此外,在最高限制地价和配建人才住房面积基础上,交易对象为个人的必须执行限购政策,无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人,本次新政以后,这宗地块上原本要求配建27060平方米(总建筑面积的30%)的人才住房,新闻内存商品房供地计划超四成已完成去年02月11日,人才住房建成后产权无偿归政府,商品住房成交量持续下降

来源:山南要闻网

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