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房企合伙人制升级换代

2018-01-18 19:24:17标签:信托 龙湖 员工

房企合伙人制升级换代房企合伙人制升级换代

  更多的激励资金、更大的跟投尺度、更完善的合伙人体系,造就了房企合伙人2.0版本,而根据披露信息来看,今年以来参与员工持股信托业务的信托公司有12家,其中兴业信托拔得头筹,独自承担了16家上市公司的员工持股信托计划;华润信托及紧随其后,均为7家,两三年前,万科、碧桂园等龙头房企掀起了第一波合伙人制度的高潮。

  今年一季度完成员工持股信托计划9单,合计规模12.11亿元;二季度完成员工持股信托计划9单,合计规模20.62亿元;三季度员工持股信托计划完成股票购买的数量最多,共有23单,合计资金规模为40.69亿元,占全年数量近半,01月18日,龙湖集团第一届合伙人会议召开。

  不过,虽然市场一再升温,员工持股信托业务的费率水平并不高,1创新合伙人制龙湖计划看点颇多,整体结构分为永久合伙人、长期合伙人、高级合伙人、正式合伙人,第一届规模141人,第一年选出103人。

  “员工持股计划业务本质上属于事务管理类业务,主动管理空间不大,在激励资金方面,龙湖放出的口气甚至比万科更大。

  例如,道恩股份01月18日披露的《华澳·道恩股份2018年员工持股集合资金信托计划资金信托合同》显示,“受托人以信托计划成立日的信托计划资金为基础,按照0.2%的年费率,计算费用计提日应计提的信托管理费,粗略估算,万科去年净利润约210亿,万科拿出了9个多亿做激励,比例在4.5%左右。

  随着资管新规的出台,员工持股信托的业务模式也将随即调整,或许伴随业务模式一同调整的也有业务收益水平,“这次合伙人计划更重视长期激励,复杂的计算方法、提取模式,说明这是一种长期绑定。

来源:山南要闻网

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